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临近9月开学季，北京的学区房市场表现如何？近日，“镁刻地产”记者实地探访得知，北京优质教育资源所在区域房价仍保持高位运行，学区房为父母们带来的焦虑仍未消退。学区房价格逐年攀升北京市西城区金融街区域内富集北京优质的教育资源，小学学段，实验二小、西单小学、宏庙小学名扬京城，中学学段，北京四中、北师大实验附中等亦是家长眼中的好学校。

如图1所示，2013年，冷友斌以略高于股价的价格将飞鹤私有化，当时该公司股价远低于峰值水平。该要约对公司的估值为1.47亿美元，较其账面价值低27%，历史市盈率仅为7倍。融资包括一笔5000万美元的银行贷款和来自摩根士丹利亚洲私人股本公司(Morgan Stanley Private Equity Asia)的2800万美元投资，后者持有该公司29%的股份。在将现有股份转入新公司后，冷仍是最大股东，持股68%。上市后，冷的持股比例降至43%左右，摩根士丹利持股19%。包括管理层在内的其他香港IPO前的投资者持股约28%，IPO投资者持股10%。官方公布的自由流通股比例现在刚刚超过25%。

但这些也不重要。最重要的是，我觉得未来比较长的一段时间，市场都是结构性机会大于系统性机会，或者说结构性机会占主导的一个市场。未来的投资机会有人口素质的红利，相当于是跟“升级有关”的领域。如果你看到一个企业家挺有眼光、有战略、有执行力，在持续地吸纳高智商的人，那你需要关注企业未来是不是要干点啥？

多空分歧加剧成恩资本表示，9月以来A股市场的“震荡市”已延续两个多月时间，由于市场成交量始终难以放大，大盘一直难有方向上的选择。当前，随着外围局势趋稳，内生原因已成为影响大盘走向的重要因素，预计大盘短期仍难以实质性走强。建议投资者保持中性配置，短期观望，不应轻易加仓。

而西城的政策大致没有变化，2018年只是提及了“学位不足时，通过多校划片方式在学区或相邻学区派位入学”。今年则用调协调入学代替了多校划片。所以这使得西城区的学区房成为家长位追捧目标。一位西城区中介人员向记者表示：“虽然西城房价没有明显的上涨，但是成交量已经上来了。几乎每周都有成交，比2018年好太多了。很多之前买了海淀、东城的客户，现在也想置换到西城来。”

“目前，河北省条例已经于1月11日在代表大会上表决通过，天津市条例也将于明天在代表大会上进行表决。三地也已经商定，《条例》的实施日期拟定于今年5月1日。”王荣梅透露，为了确保《条例》落地实施，京津冀三地人大常委会将联合开展执法检查，重点检查区域统一规划、统一标准、统一监测、统一防治措施等协调机制的建立和完善情况，对机动车超标排放进行协同监管和执法情况，非道路移动机械统一登记管理情况等。她透露，这项议题初步安排在今年9月召开的常委会上进行审议。